Grundbuchauszug in Niedersachsen beantragen
In Niedersachsen führen 79 Grundbuchämter das Grundbuch, verteilt auf 45 Kreise und kreisfreie Städte. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt – nicht das Ihrer Wohnanschrift. Das Amt berechnet für den Auszug 10,00 €, beglaubigt 20,00 €.
Das Grundbuchamt ist keine eigene Behörde, sondern eine Abteilung des Amtsgerichts. Eine Anschrift „Grundbuchamt Niedersachsen“ gibt es nicht, und es gibt auch kein Landesamt, das die Grundbücher zentral führt – die Grundbuchführung ist Sache der Landesjustiz, wahrgenommen von den Amtsgerichten.
Dieses Angebot ist ein privatwirtschaftliches Verzeichnis und keine Behördenseite. Wenn Sie über uns Unterlagen anfordern, handeln wir allein in Ihrem Auftrag; die Behörde kann gesonderte Gebühren berechnen.
Was der Grundbuchauszug in Niedersachsen kostet
Die Gebühr des Grundbuchamts ist bundeseinheitlich geregelt: In Niedersachsen kostet der Auszug dasselbe wie in jedem anderen Bundesland. Die Länder dürfen davon nicht abweichen, weil das Kostenverzeichnis zum GNotKG ein Bundesgesetz ist (GNotKG KV Nr. 17000/17001). Wer für Niedersachsen einen eigenen Landestarif nennt, meint das Entgelt eines Dienstleisters, nicht die Gebühr des Amts.
Bundeseinheitlich nach GNotKG. Diese Gebühr erhebt das Amt gesondert für die Erteilung des Auszugs. Bearbeitungszeit Behörde: in der Regel 5 bis 14 Werktage.
Grundbuchämter in Niedersachsen
Alle 79 Grundbuchämter in Niedersachsen, geordnet nach dem Kreis, der kreisfreien Stadt oder dem Bezirk, in dem sie ihren Sitz haben. Damit steht Niedersachsen auf Platz 2 von 16 – Nordrhein-Westfalen führt mit 125 Ämtern die meisten, das Saarland mit 2 die wenigsten.
Sitz des Amtes, nicht Zuständigkeitsbereich: ein Amtsgericht ist regelmäßig auch für Gemeinden in Nachbarkreisen zuständig. Den zuständigen Bezirk nennt die Ortsseite.
Ammerland 1 Amt
Cloppenburg 1 Amt
Delmenhorst, Stadt 1 Amt
Emden, Stadt 1 Amt
Hameln-Pyrmont 1 Amt
Kreisfreie Stadt Braunschweig 1 Amt
Landkreis Aurich 2 Ämter
Landkreis Celle 1 Amt
Landkreis Cuxhaven 3 Ämter
Landkreis Diepholz 3 Ämter
Landkreis Emsland 3 Ämter
Landkreis Friesland 2 Ämter
Landkreis Gifhorn 1 Amt
Landkreis Goslar 3 Ämter
Landkreis Grafschaft Bentheim 1 Amt
Landkreis Göttingen 5 Ämter
Landkreis Harburg 2 Ämter
Landkreis Heidekreis 2 Ämter
Landkreis Helmstedt 1 Amt
Landkreis Hildesheim 3 Ämter
Landkreis Holzminden 1 Amt
Landkreis Leer 1 Amt
Landkreis Lüneburg 1 Amt
Landkreis Nienburg/Weser 2 Ämter
Landkreis Oldenburg 1 Amt
Landkreis Osnabrück 2 Ämter
Landkreis Osterholz 1 Amt
Landkreis Schaumburg 3 Ämter
Landkreis Stade 2 Ämter
Landkreis Verden 1 Amt
Landkreis Wittmund 1 Amt
Landkreis Wolfenbüttel 1 Amt
Lüchow-Dannenberg 1 Amt
Northeim 3 Ämter
Oldenburg (Oldenburg), Stadt 1 Amt
Osnabrück, Stadt 1 Amt
Peine 1 Amt
Region Hannover 7 Ämter
Rotenburg (Wümme) 3 Ämter
Salzgitter, Stadt 1 Amt
Uelzen 1 Amt
Vechta 1 Amt
Wesermarsch 2 Ämter
Wilhelmshaven, Stadt 1 Amt
Wolfsburg, Stadt 1 Amt
Grundbuchamt in den größten Städten in Niedersachsen
Die Ortsseite nennt das zuständige Amtsgericht, seine Anschrift, die Entfernung und – wo mehrere Ämter nebeneinander bestehen – die Zuordnung nach Postleitzahl.
Grundbuch Niedersachsen online einsehen – was in Niedersachsen geht
Jedes Bundesland führt sein Grundbuch elektronisch, und in jedem Land gibt es einen Online-Zugang dazu – das gemeinsame Grundbuchportal der Länder. Der Zugang ist aber nicht offen: Zugelassen werden nur Notare, Gerichte, Behörden, öffentlich bestellte Vermessungsingenieure und Kreditinstitute, jeweils nach Antrag und gegen Gebühr. Als Privatperson bekommen Sie dort kein Konto, auch nicht für das eigene Grundstück. Wie die Zulassung in Niedersachsen läuft, beschreibt die Landesjustiz auf ihrer Seite zur Grundbucheinsicht in Niedersachsen.
Für alle anderen führt der Weg über den Antrag beim zuständigen Grundbuchamt. Voraussetzung ist ein berechtigtes Interesse nach § 12 GBO – das Grundbuch ist kein öffentliches Register wie das Handelsregister. Als berechtigt gelten unter anderem Eigentümer, Erben, Gläubiger, Kaufinteressenten mit Vollmacht des Eigentümers sowie Notare und Behörden.
Den Antrag können Sie schriftlich beim Amt stellen oder online über unseren Antragsservice aufgeben: Sie geben die Adresse des Grundstücks an, wir leiten den Antrag an die zuständige Stelle in Niedersachsen weiter. Liegt Ihnen bereits ein Auszug vor, können Sie ihn kostenlos lesen und prüfen lassen.
Fragen und Antworten in Niedersachsen
Welches Grundbuchamt ist für mein Grundstück in Niedersachsen zuständig?
Das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. In Niedersachsen sind das 79 Grundbuchämter. Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks, nicht Ihre Wohnanschrift und nicht die Postleitzahl Ihres Briefkastens. Die Ortsseite zu Ihrer Gemeinde nennt das zuständige Amt namentlich.
Was kostet ein Grundbuchauszug in Niedersachsen?
10,00 Euro für den unbeglaubigten Auszug, 20,00 Euro für den beglaubigten – bundeseinheitlich nach dem Kostenverzeichnis zum GNotKG (GNotKG KV Nr. 17000/17001). Einen eigenen Landestarif gibt es nicht. Wer einen Antragsservice beauftragt, zahlt dessen Entgelt zusätzlich zur Gebühr des Amts.
Grundbucheinsicht Niedersachsen: Kann ich das Grundbuch in Niedersachsen online einsehen?
Die elektronische Einsicht über das Grundbuchportal der Länder steht nur zugelassenen Stellen offen – Notaren, Gerichten, Behörden, Vermessungsingenieuren, Kreditinstituten. Die Zulassung in Niedersachsen regelt die Landesjustiz (Abrufverfahren Niedersachsen). Privatpersonen erhalten den Auszug auf Antrag beim zuständigen Grundbuchamt, online beantragen lässt sich dieser Antrag aber sehr wohl.
Brauche ich ein berechtigtes Interesse?
Ja. § 12 GBO lässt die Einsicht nur zu, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Eigentümer müssen es nicht gesondert begründen; Kaufinteressenten benötigen in der Regel eine Vollmacht des Eigentümers, Erben den Erbschein oder das Testament mit Eröffnungsprotokoll. Bloße Neugier genügt nicht.
Wie viele Grundbuchämter gibt es in Niedersachsen?
79, mit Sitz in 45 Kreisen und kreisfreien Städten. Im Ländervergleich ist das Platz 2 von 16: Nordrhein-Westfalen führt 125 Ämter, das Saarland nur 2. Die vollständige Liste steht oben auf dieser Seite.
Wie lange dauert ein Grundbuchauszug?
Bearbeitungszeit Behörde: in der Regel 5 bis 14 Werktage. Die Dauer hängt am Amt, nicht am Bundesland; über den Antragsservice kommt die Zustellung per E-Mail als PDF oder per Post.
Grundbuchauszug für Niedersachsen beantragen
Die Adresse des Grundstücks genügt – Gemarkung und Flurstück nur, wenn sie Ihnen vorliegen. Der Antrag geht an die zuständige Stelle in Niedersachsen, die Zustellung erfolgt per E-Mail oder Post.