Ratgeber
Ratgeber Grundbuch
Antworten auf die Fragen, die beim Grundbuchamt wirklich auftauchen: alte Grundschulden, das Grundbuch nach einem Todesfall, verlorene Grundschuldbriefe, Flurstücke, die nicht zum Grundbuch passen, und die Einsicht mit Vollmacht. Jeder Beitrag beginnt mit der kurzen Antwort und nennt die Rechtsgrundlagen.
Andere Fläche, alte Flurstücknummer, falsche Lage: Warum Grundbuch und Kataster auseinanderlaufen, welche Angabe rechtlich zählt und wie man berichtigt.
Flurstücknummer bekannt, Grundbuchblatt unbekannt: So finden Sie das GrundbuchGemarkung und Flurstück bekannt, Grundbuchblatt nicht? Wie Grundbuchamt und Kataster zusammenhängen, wer Ihnen die Blattnummer nennt und was der Antrag kostet.
Grundbuchauszug mit Vollmacht beantragen: Muster und VoraussetzungenFür einen anderen den Grundbuchauszug beantragen: welche Form die Vollmacht braucht, was hineingehört, wann die Vorsorgevollmacht reicht. Mit Muster.
Grundbuchauszug als Kaufinteressent: Wann darf ich ihn bekommen?Kaufinteresse allein reicht dem Grundbuchamt nicht. Was als berechtigtes Interesse gilt, welche Nachweise helfen, welche Wege es sonst gibt, worauf Sie achten.
Warum steht der verstorbene Eigentümer noch im Grundbuch?Das Grundbuch berichtigt sich nicht von selbst. Warum Verstorbene oft jahrelang eingetragen bleiben, was das für Verkauf und Kredit heißt, wie Sie es beheben.
Grundbuchauszug für Erben beantragen: Welche Unterlagen braucht man?Als Erbe bekommen Sie den Grundbuchauszug auch ohne Erbschein. Welche Nachweise reichen, was der Auszug für Nachlass und Pflichtteil verrät, was er kostet.
Grundbuch nach Todesfall: Was müssen die Erben tun?Nach dem Tod muss das Grundbuch berichtigt werden: welche Nachweise das Amt verlangt, warum die Zwei-Jahres-Frist Geld spart, was für Erbengemeinschaften gilt.
Grundschuld im Grundbuch trotz abbezahltem Kredit: Muss ich sie löschen?Kredit abbezahlt, Grundschuld steht noch im Grundbuch? Ob Sie löschen müssen, was es kostet, wann Stehenlassen klüger ist und wie die Löschung abläuft.
Grundschuldbrief verloren: Was passiert jetzt beim Hausverkauf?Ohne Brief keine Löschung: Aufgebotsverfahren, Dauer, Kosten, wie der Notar den Verkauf trotzdem beurkundet und wer zahlt, wenn die Bank den Brief verlor.
Grundbuchauszug beantragen
Für die meisten Fragen aus dem Ratgeber brauchen Sie zuerst den aktuellen Grundbuchauszug. Sie können ihn online beim zuständigen Grundbuchamt anfordern oder das zuständige Amtsgericht für Ihr Grundstück nachschlagen.